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司法拍卖险悔拍 法官费心促成交

来源:未知 作者:佚名 日期:2019-12-13 浏览:58

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近日,南岸法院执行局王烁法官在执行中国某银行股份有限公司重庆南岸支行与重庆某商贸有限公司、张某、柯某、廖某、申某、张某某、陈某借款合同纠纷一案中,根据申请人的申请,将上述被执行人纳入限制高消费名单,随后,法院依法查封了被执行人张某某名下的位于重庆市巴南区界石镇富城路某号房屋司法悔拍最好理由,因上述被执行人一直未主动履行生效法律文书确定的义务,申请人向法院申请对上述房屋进行强制评估、拍卖用以清偿债务。2018年10月10日在淘宝网司法拍卖网络平台对上述房屋进行公开拍卖司法悔拍最好理由,经过十多次的竞价,最终以398.487万元的价格成交。但由于竞买人傅某与徐某为双方合作购房,双方对余款2749383元的缴纳未能达成一致意见,导致竞买人傅某与徐某拒不缴纳余款。

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面对上述情形,王烁法官仔细分析,认为本案中的竞买人傅某与徐某已经向本院缴纳了包括保证金在内的共计235487元,不一定为恶意悔拍,可以努力做下竞买人的工作。沿着上述思路,王法官及时多次与竞买人电话联系,一方面询问未缴纳余款的具体原因,另一方面也向竞买人告知其悔拍的严重后果。在得知未缴纳余款的具体原因是竞买人双方对各自出资有所争议时,王法官又多次将竞买人双方通知到本院,面对面的对双方进行调解,在王法官耐心细致的调解下,双方于2018年11月5日在本院终于达成一致,竞买人双方均表示:首先对王法官在本案拍卖过程中对双方公正耐心的调解表示感谢,其次双方一定在2018年11月6日下午15:00之前将余款缴纳至法院的专门账户,绝不悔拍。到现在为止,本案已经全部款项缴纳完成、申请人已经领款完毕、房屋已经过户完成,本案也已经执行完毕结案。

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再次提示,根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中的相关规定,拍卖成交后悔拍的,应当承担违约责任,包括:保证金不予退还;因拍卖产生的费用损失由其承担;二次拍卖价款如果低于原拍卖价格的差价由其填补;不得再次参与本物品的竞买。法律需敬畏,悔拍要三思。



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